国土交通省がまとめた主要都市の地価動向「地価ＬＯＯＫレポート」によると、２０２５年第２四半期（25年４月１日～７月１日）のＪＲ静岡駅周辺の地価変動率は、前期（25年第１四半期＝25年１月１日～４月１日）と比べて「０％超３％未満」の上昇となった。全国では、80地区（住宅地22、商業地58）全ての地価変動率が上昇した。 　国土交通省は全国主要都市の80地区を対象に、四半期ごとの地価変動率の傾向を調査している。日本不動産研究所（東京都港区）に調査を委託しており、不動産鑑定士が不動産鑑定評価に基づき、前期から今期までの地価変動率を「上昇（６％以上、３％以上６％未満、０％超３％未満）」「横ばい（０％）」「下落（０％超３％未満、３％以上６％未満、６％以上９％未満など）」９区分に分類する。また、「不動産の土地取引価格」「不動産取引利回り」「オフィス賃料」など変動率の要因となる６項目について「上昇」「横ばい」「下落」の３区分に分類する。 　静岡県内の対象地区はＪＲ静岡駅周辺で、用途は商業地。地価変動率は、22年第３四半期（22年７月１日～10月１日）以降、「０％超３％未満」の上昇が続いている。 　項目別に見ると「不動産の土地取引価格」「オフィス賃料」では「上昇」、「不動産取引利回り」「店舗賃料」「新築マンション分譲価格」「賃貸マンション賃料」では「横ばい」だった。国土交通省の担当者は「オフィスの空室率が改善傾向にあり、賃料が堅調であることや、市街地でホテルやマンションのニーズがあることから、今後も緩やかな上昇が続くと見込まれる」と話す。