東京都住宅政策本部東部住宅建設事務所は「都営青戸三丁目団地（第１期）基本設計及び（第２期）基本計画」のプロポーザルで唯設計（港区）を委託先に決めた。10月１日に同社の提示した１２８０万円の見積金額を採用。都営青戸三丁目アパートの既存住棟のうち４棟２１４戸を２期に分けて計３９３戸程度に建て替える計画だ。１００日間の委託期間で成果を得て、後続の実施設計や工事などに備える。 　青戸三丁目アパートの所在地は葛飾区青戸３ノ３、８（敷地面積２万２０２５平方㍍）。１９７５～90年度に建てられた住棟に２ＤＫ～３ＤＫの３１４戸を配している。 　今回の業務では、第１期として５号棟の鉄筋コンクリート造５階建て50戸（敷地面積約３３００平方㍍、75年度完成）を建て替えるための基本設計に着手する。新住棟は２棟91戸程度を想定。付帯施設として駐車場や自転車置き場、広場、受水槽、電気室、廃棄物・有価物保管所などの設置を検討する。併せて、約２０００平方㍍の建て替え創出用地を確保する予定だ。 　また、第２期として６～８号棟の３棟１６４戸（敷地面積約１万０５００平方㍍、76年度完成）を建て替えるための基本計画をまとめる。 　既存住棟の状況は▽６号棟＝鉄骨鉄筋コンクリート造８階建て62戸・鉄筋コンクリート造５階建て15戸▽７号棟＝鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て55戸▽８号棟＝鉄筋コンクリート造５階建て32戸―で、８号棟の１階部分には区の中青戸保育園（延べ床面積７６４平方㍍、園庭面積１２２０平方㍍）が入居。これらを解体して３０２戸程度の新住棟を整備する。 　現地の用途地域は第１種中高層住居専用地域で建ぺい率60％、容積率２００％。準防火地域と第２種高度地区にも指定されている。