森ビルの２０２６年３月期中間決算は、営業収益２２９０億円（前年同期比９・７％増）、営業利益６８１億円（同29・６％増）、経常利益６３６億円（同27・２％増）と増収増益だった。麻布台ヒルズなど賃貸収益の増加、住宅分譲が寄与した。通期業績予想は、営業収益３９５０億円（前期比２・４％増）、営業利益８５０億円（同０・８％増）、経常利益７９０億円（同０・５％増）と期初の想定通り、過去最高の更新を見込む。 ■建築費上昇の影響、進捗の見極め難しく 　森ビルが住友不動産と共同参画する「六本木５丁目プロジェクト」。区域面積約10㌶、Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｅ街区に総延べ床面積約１０８万平方㍍、地上66階建て・高さ約３３０㍍の超高層タワーを核に、オフィス、住宅、ホテル、商業施設、文化施設などを開発する計画で、日本最大級の市街地再開発事業とされる。 　23年７月に都市計画提案、24年４月の都市計画決定、地権者との合意形成を進めてきたが、建築資材価格の上昇が重くのしかかる。中間決算の会見では、建築費は今なお上昇中との認識を示し、「実際にどこで（いつ）建築できるかを見極めるのは非常に難しい状態」といい、用途を含め設計変更にも言及した。30年度の竣工を目指すとしているが、工程は建築費の動向に大きく左右されそうだ。