積水ハウス・リート投資法人（東京都港区）は、賃貸マンション12物件の信託受益権を２５２億円で譲渡する。売却先はＬＪＰＦ（東京都千代田区）。神奈川県内では「エスティメゾン川崎」（川崎市川崎区）が対象となる。個別の物件の譲渡価格は明らかにしていないが、同物件については鑑定評価額の29億１０００万円を上回る価格で売却する。 　「エスティメゾン川崎」の所在地は川崎市川崎区小川町14ノ24の敷地６８９平方㍍。ＪＲ川崎駅から徒歩約７分の場所にある。 　建物の規模は鉄筋コンクリート造13階建て延べ４６５６平方㍍。単身者向けの住戸１４６戸を備える。２００４年に完成した。10月末時点の稼働率は95・４％。 　譲渡する資産12物件の平均築年数は19・１年で、今後の修繕費の増加や競争力の低下を見込んで売却を決めた。譲渡価格２５２億円に対し、帳簿価格は１９２億円。51億円の譲渡益を計上した。 　併せて、東京23区内の賃貸マンションを中心に平均築年数２・２年の７物件を３００億円で取得。ポートフォリオの若返りにより競争力の強化を狙う。