ＵＲ都市機構は竹の塚第三団地（足立区）の団地再生で第２期事業に着手した。東武スカイツリーライン竹ノ塚駅の東口付近に立つ３棟２０８戸を建て替え対象とし、地元の足立区や東武鉄道と駅前の再開発を検討する中で新たなＵＲ賃貸住宅の建設などを考えていく。団地再生の第１期事業で建てる２棟１２０戸などを居住者の移転先にして再開発の前提を整える方針だ。 　竹の塚第三団地の所在地は足立区竹の塚６ノ４他。東武スカイツリーライン竹ノ塚駅の東口から徒歩２～５分の敷地約３・５㌶に５～11階建て14棟（１～３号棟、５～15号棟）で７２８戸のＵＲ賃貸住宅などが既存する。 　１９６５年度の管理開始から半世紀以上がたち高経年化が進行。このため２０１８年12月のＵＲ賃貸住宅ストック活用・再生ビジョンで▽建て替え▽集約▽用途転換▽改善―の４手法を複合的・選択的に実施する「ストック再生団地」の一つに位置付けた。 　団地再生を巡っては、23年６月に店舗を収めた４ａ号棟を建て替え対象とする第１期事業をスタート。区から譲り受ける団地近傍の竹の塚第五公園跡地も活用し、７・９階建て２棟で１２０戸の新しいＵＲ賃貸住宅と施設が入る住棟を建てる。実施設計と施工を一括するなどした工事の入札手続き中で、29年以降の完成を予定している。 　今回の第２期事業（１月着手）は▽１号棟＝11階建て１３０戸▽２号棟＝５階建て32戸▽３号棟＝５階建て46戸―の３棟２０８戸を建て替え対象とした。竹ノ塚駅東口の駅前広場を囲むように立ち、いずれも１階に店舗が入っている。居住者などの移転先には１期の２棟１２０戸と団地再生の予定がない15号棟を挙げた。 　これに先立ちＵＲは区が目指す「駅前空間の再生」に連携・協力するため、区や竹ノ塚東口ビル（旧ＴＢＯＸ）を所有する東武鉄道と25年10月にまちづくりの覚書を取り交わした。駅前広場の拡張と合わせた新たなＵＲ賃貸住宅・施設の建設を、第１種市街地再開発事業での整備を含めて検討する。再開発の施行予定者として都市計画案の作成支援や事業計画の作成などに当たることから、将来的に団地再生する５～14号棟の居住者の移転先確保も視野に入れて計画を練る見通し。