福山市は、旧大型複合商業施設「エフピコＲｉＭ」２階フロアの活用に向けて、２０２７年１月ごろに改修工事を発注する。28年４月のリニューアルオープンを目指す。 　２階フロアの活用可能な延べ床面積は約４２４０平方㍍。床・壁・天井の内装材などを全て取り払ったスケルトンの状態で、空調・換気設備や電気設備、防災設備の他、エレベーター２基、階段などを改修。エスカレーターの改修については、設計の中で決める。 　本年度の当初予算には改修工事費として３億９３２０万円を計上。また27年度の債務負担行為として限度額５億８９８０万円を設定している。設計業務は佐藤設計（福山市）に委託し、９月30日の納期で進行中だ。 　建物の規模は、鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造地下２階地上９階建て延べ７万０２６６平方㍍。そのうち、併設する立体駐車場の延べ床面積が９３３６平方㍍で、駐車台数が２８９台。所在地は西町１ノ１ノ１。 　エフピコＲｉＭは、１９９２年に福山そごう（百貨店）として建築された。２０００年に閉店した後、市が土地と建物を取得。商業施設と公共施設の複合施設として運営していたが、設備面の老朽化などにより20年に閉店した。 　市は、20年３月に「福山駅前再生に向けたＲｉＭ再生の方針」を策定し、１階フロアの再生・活用に着手。22年から福山電業（福山市）が複合施設「ｉｔｉ　ＳＥＴＯＵＣＨＩ」を運営している。 　１階フロアは、イベント開催数やレンタルスペース利用者が順調に増加しており、オフィス区画も全ての区画が入居済みだ。地域ににぎわいが生まれつつある状況を受けて、市は２階フロアの有効活用にも取り組むことを決めた。主にオフィスとしての需要を見込んでいる。 　２階フロアの運営事業者については、市が25年９月に公募型プロポーザルで募集したが参加者がいなかった。条件などを見直し25年12月に再公告した結果、１階フロアを運営する福山電業に決まった。同社が自らの負担で内装工事を担うとともに、必要に応じてその他の工事も行う。