足立区、ＵＲ都市機構、東武鉄道の３者が東武スカイツリーライン・竹ノ塚駅東口の駅前で検討している市街地再開発事業の概要が明らかになった。今の東口駅前広場とＵＲ賃貸住宅の敷地などを合わせた面積約１・３㌶を施行区域に、住宅や公共・公益施設、商業施設を配した13階建て程度の複合施設を建設する他、駅前広場の再整備を行う。区が９月から事業などの都市計画手続きを進めて２０２６年度末の決定・告示を目指す。施行予定者のＵＲが29年度以降におよそ10年をかけて工事を実施することになりそうだ。 　竹ノ塚駅東口の駅前再開発を巡っては、足立区竹の塚６丁目の施行区域内にある東口駅前広場（足立区、面積約７０９０平方㍍）、竹の塚第三団地１～３号棟（ＵＲ賃貸住宅、３棟２０８戸）、東武鉄道商業ビルをそれぞれ所管する３者が25年10月にまちづくりの覚書を取り交わした。３者のうちＵＲが再開発の施行予定者として都市計画案の作成支援や事業計画案の作成を担当。また、竹の塚第三団地１～３号棟を建て替えの第２期事業に位置付けて、26年１月に事業をスタートさせた。 　複合施設は竹の塚第三団地の１号棟と２号棟が立つ施行区域の北側へ建設し、低層部に公共・公益施設と商業施設、上層部に住宅を配置する。公共・公益施設は人々の活動の場や居場所とし、周辺の区有施設の状況などを考慮しながら機能を具体化する。住宅は竹の塚第三団地の他の住棟（５～14号棟）を将来的に建て替える際の居住者の移転先などにもなる見通し。 　一方、東口駅前広場は施行区域の南側で再整備する。面積はそのままに、東武鉄道商業ビルや竹の塚第三団地の３号棟の敷地を含めた形状に変更。車の進入路を１カ所にすることで人と車の交錯を減らす。 　竹ノ塚駅を出てすぐの位置に人々の憩いや交流の場となるオープンスペースを創出したり、駅の東西につながる「にぎわいの軸」と「みどりの軸」を形成したりもする。 　区は再開発に向け、まず７月に駅周辺エリアのまちづくり計画を改定して施行区域を「駅前拠点地区」にする予定。その上で、９月から▽地区計画の変更▽東口駅前広場の変更▽市街地再開発事業の決定―に関わる都市計画手続きを進め、26年度末の決定・告示につなげる。 　また、ＵＲが施行区域内に立つ竹の塚第三団地１～３号棟の居住者の移転先を確保するため、同団地の建て替え第１期事業で別地に２棟１２０戸の新たなＵＲ賃貸住宅を建てる。奥村組の施工で29年５月25日までに完了させる予定でいることから、再開発の工事は29年度以降になりそう。 　区では工事期間について「おおむね10年くらいのスパンはかかる」（担当者）とみている。 　なお、施行区域の南側近接エリアではまちづくり協議会も再開発を検討中だ。