兵庫県明石市は、新大久保市民センターを含む施設整備の設計・施工を担う事業者を決めるため、８月に公募型プロポーザルを公告する予定だ。プレゼンテーション審査などを経て、２０２７年２月にも優先交渉権者を決定する。 　現在の大久保市民センター敷地から西へ約１５０㍍の位置に移転し、新たな施設を整備する。整備に当たっては共同住宅を民間施設として併設することで、公民連携手法を活用する。建物のうち共同住宅部分は民間事業者が所有、市民センターの部分は市が民間事業者から買い取る。 　施設配置は、民間事業者からの提案に基づき、分棟または合築に決める。民間施設の整備用地は定期借地権設定し、市が土地を民間事業者に貸し付ける。貸付期間は70年程度を想定する。 　市民センターの施設規模は延べ約１８００平方㍍程度で、このうち窓口機能４００平方㍍程度、交流機能７００平方㍍程度、福祉機能１００平方㍍程度、共用部など６００平方㍍程度を導入する。 　想定事業費は約18億円。新施設は30年度の供用開始を目指す。 　建設地は兵庫県明石市大久保町大窪（大久保駅前土地区画整理事業東工区30街区１画地）。現況は時間貸し駐車場として利用している。面積は約３６００平方㍍。用途地域は近隣商業地域（建ぺい率80％、容積率３００％）と第１種住居地域（建ぺい率60％、容積率２００％）。