ＵＲ都市機構東日本賃貸住宅本部は神代団地（調布市、狛江市）の団地再生で、２期目の建て替え事業に着手する。対象は６棟２１４戸。１期目の建て替えで建設予定の99戸などを居住者の移転先とし、２０３０年度以降に除却して跡地を新たな賃貸住宅の建設などに活用していく。２期での建設戸数などを具体化するため、12月に関連業務の委託先を決めて作業を進める。 　神代団地の所在地は調布市西つつじケ丘４ノ23と狛江市西野川１ノ25。野川の両岸に広がる面積約12・３㌶の敷地に、１９６５年度から87年度にかけて管理を始めた57棟２０９２戸（２～57・59号棟）のＵＲ賃貸住宅がある。集会所や管理サービス事務所、診療所、私立幼稚園、ＵＲの職員宿舎（１号棟）も立地している。 　住棟の建て替えや集約、用途転換、改善といった事業を複合的に実施する「ストック再生」の団地に位置付けられており、２０２４年度に窓建コンサルタント（新宿区）に業務を委託して団地再生の方向性を検討。その結果、まずＵＲ職員宿舎の１号棟（調布市）を建て替えるとともに、２～20号棟と25～35号棟の計30棟（調布市）で建て替えを検討することにした。 　また、21～24号棟と36～57号棟の計26棟（調布市、狛江市）は建て替えを当面見送り、59号棟の１棟（調布市）は継続管理する。 　地元の調布市と狛江市がこれらのベースとなる地区計画などを８月に都市計画決定した。 　２期で建て替える６棟２１４戸は敷地の北東に連なる２～７号棟。居住者には▽１期の建て替えで１号棟を除却して建設予定の99戸▽建て替えを当面見送る21～24号棟と36～57号棟▽継続管理の59号棟―などへ移転してもらう。その上で30年度以降に住棟を除却して、跡地を新たな賃貸住宅の建設などに活用する方針だ。 　２期の建設戸数などを具体化する業務は「令和８年度神代団地における団地再生事業に係る基本検討業務」と題して一般競争入札（総合評価方式）の手続き中。12月１日の開札で委託先を決定し、28年12月19日までの３カ年で成果を得る。 　一方、１期の建て替えで建設予定の99戸は27年度第２四半期の一般競争入札（工種・建築、発注規模30億～50億円）で施工者を決め、約32カ月の工期で完成させる見通し。集研設計（新宿区）が基本設計などの業務を手掛けている。これに先立つ１号棟の除却工事などは岩田地崎建設が担当し、27年６月30日までに終える予定だ。